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私が建物管理の仕事を選んだ理由は、自分が分譲マンションで生まれ育って、管理人の仕事に子供のころから興味を持っていたためです。建物管理の仕事をつぶさに見ていると、多岐にわたることが理解できました。建物の修繕や、消防法に基づく防災訓練の実施などもありますし、防犯上のセキュリティにも留意しなければなりません。縁の下の力持ちのような仕事に興味をひかれたのです。
建物管理の仕事を通じて身についたスキルは、建物管理における年間スケジュールを組み立てることです。1年間のなかでは、修繕をしたり、消防訓練をしたり、清掃業者に委託して定期清掃をしたり、植木については植栽業者に委託して剪定してもらわなければなりません。そういった要素を、年間計画として、あらかじめ予定を組んでいくのです。そういった先を見通してスケジュールを組み立てるスキルを身につけることができたのは大きな財産です。
建物管理の仕事のやりがいは、地味ですが、無事故で年間スケジュール通りに物事が処理されることです。とくに建物の大規模修繕が無事に完了したときは、ほっといたします。無事故が一番の喜びなのです。
生産現場で使われている機械などを管理維持するということは、設備に使われている装置や部品、計器類などの総合的な知識と技術が必要でありとてもやりがいがあると感じたからです。ケースによっては電気の知識も必要ですし、パソコンを開いてソフトも扱わなければなりません。設備管理は現場の生産を止めずに円滑に稼働させる為の必要な重要な仕事です。
もちろん機械に関する全般的な知識、技術が身につきます。時には部品を取り外して交換したり、加工したりもします。機械の知識や技術に加えて、稼働率や生産性を上げていく理論なども習得できます。改善活動では「QC7つ道具」などと呼ばれる手法なども使って分析し、生産効率を上げていきます。設備管理は装置をストップさせずに、生産を滞りなく進める為の全般的な的な知識やスキルが身につきます。
やりがいとしましては、稼働率が限りなく100%に近い数字が出た時の達成感です。設備管理は設備がトラブル無く保つ、かなめ的な仕事なのです。
建物管理は、商業施設やオフィスビルなど、建物の資産価値を維持・向上させるための幅広い業務を担います。主な仕事は、清掃や定期点検の立ち会い、共用部の巡回、簡単な修繕対応などです。時には、テナントや利用者からの問い合わせに対応することもあります。
設備管理は、建物内の電気、空調、給排水、消防といった様々な設備が正常に機能しているかを点検・監視する専門的な仕事です。日常的な巡回点検で異常がないかを確認したり、故障や不具合が発生した際には応急処置を行います。専門的な知識が求められますが、未経験からでも始められるパート・アルバイトの求人もあります。
マンション管理員は、マンションに常駐し、居住者が快適に暮らせるようサポートする仕事です。主な業務は、マンション内の清掃、ゴミ出しのルールの確認、来訪者の受付、郵便物の仕分けなどです。居住者からの問い合わせや、設備の不具合に関する連絡を受けることもあります。居住者と接する機会が多く、コミュニケーション能力が活かせる仕事です。
それぞれ仕事内容が異なるため、求人情報で確認することが大切です。
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